- Aus der Vergangenheit lernen
Viele Vermögen sind durch Immobilienbesitz geschaffen worden. Wer in München vor zehn Jahren ein Haus oder eine Wohnung erwarb, hat sein Vermögen bis heue verdoppelt. Immobilienbesitz war schon immer eine Möglichkeit, Vermögen zu schaffen und es ohne Inflationsrisiko zu vermehren.
- Sachwerte schaffen
Der Immobilienbesitz ist in Deutschland eine Säule der Vorsorge. Nach dem Eigenheim sind vermietete Immobilien die Kapitalanlage. Sie bieten hohe Sicherheit, Inflationsschutz, Steuervorteile, kontinuierlich steigende Renditen und eine Einkommensquelle im Alter. Sie erwiesen sich bisher als weniger stark von Konjunkturzyklen abhängig als z.B. Aktien.
- Inflation
Die meisten Sparbücher o. ä. verbuchen nach Abzug von Steuern und Inflation eine negative Rendite. Besitzer von Immobilien treten dieser Situation entgegen.
- Steuern
Durch gezielte Steuervergünstigungen versucht der Staat, Investitionen in seinem Sinne zu lenken. Dadurch entstehen für den Anleger, abhängig von seiner steuerlichen Situation, Möglichkeiten, den Staat an seinem Vermögensaufbau zu beteiligen.
- Altersvorsorge
Das gesetzliche Rentensystem wird sicher nicht ausreichen, um den Lebensstandart im Alter zu halten. Private Vorsorge ist Pflicht. Immobilienbesitz und Mieteinnahmen sichern das Einkommen über das Berufsleben hinaus. Ist die Immobilienfinanzierung so konzipiert, dass die Immobilie spätestens mit Eintritt ins Rentenalter schuldenfrei ist, stehen die gesamten, steigenden Mieteinnahmen als Einkommensquelle zur Verfügung.
Haben Sie spezielle, persönliche Fragen zu diesen Punkten. |