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10 Gründe und Argumente für eine Immobilieninvestition
  1. Aus der Vergangenheit lernen
    Viele Vermögen sind durch Immobilienbesitz geschaffen worden.  Wer in  München vor zehn Jahren ein Haus oder eine Wohnung  erwarb, hat sein  Vermögen bis heue verdoppelt. Immobilienbe- sitz  war schon immer eine Möglichkeit, Vermögen zu schaffen und  es ohne Inflationsrisiko zu vermehren.
     
  2. Sachwerte schaffen
    Der Immobilienbesitz ist in Deutschland eine Säule der  Vorsorge.  Nach dem Eigenheim sind vermietete Immobilien die  Kapitalanlage.  Sie bieten hohe Sicherheit, Inflationsschutz, Steuervorteile, kontinuierlich steigende Renditen und eine  Einkommensquelle im Alter. Sie erwiesen sich bisher als  weniger  stark von Konjunkturzyklen abhängig als z. B. Aktien.
     
  3. Inflation
    Die meisten Sparbücher o. ä. verbuchen nach Abzug von Steuern  und  Inflation eine negative Rendite. Besitzer von Immobilien  treten dieser Situation entgegen.
     
  4. Steuern
    Durch gezielte Steuervergünstigungen versucht der Staat,  Investitionen in seinem Sinne zu lenken. Dadurch entstehen für  den Anleger, abhängig von seiner steuerlichen Situation, Möglichkeiten, den Staat an seinem Vermögensaufbau zu  beteiligen.
     
  5. Altersvorsorge
    Das gesetzliche Rentensystem wird sicher nicht ausreichen, um  den  Lebensstandart im Alter zu halten. Private Vorsorge ist  Pflicht.  Immobilienbesitz und Mieteinnahmen sichern das Einkommen  über das Berufsleben hinaus. Ist die  Immobilienfinanzierung so  konzipiert, dass die Immobilie  spätestens mit Eintritt ins  Rentenalter schuldenfrei ist, stehen die gesamten, steigenden  Mieteinnahmen als Einkommensquelle  zur  Verfügung.
     
  6. Portfolio und Renditen
    Zu einer ausgewogenen Vermögensplanung gehören viele  Bausteine. Die Immobilie gehört zu den gängigen Instrumenten  einer Kapitalanlage. Sie bietet Mietrendite, Wertsteigerung, Inflationsschutz und steuerliche Vorteile.
     
  7. Immobilienkauf mit gesundem Menschenverstand
    Die drei wesentlichen Kriterien für den Immobilienkauf sind:  Lage,  Lage, Lage! Jedem Käufer ist es einfach möglich, sich  ein  persönliches Bild von einer Wohnung und dem näheren Umfeld zu  machen. Von eigenen Erfahrungen und  Einschätzungen kann bei  der Auswahl so einfach profitiert  werden.
     
  8. Langfristig anlegen schafft Wertzuwachs
    Untersuchungen zeigen, dass häufiges Umschichten von  Kapitalanlagen zu einer verminderten Rendite führt. Dies liegt  einmal an den Transaktionskosten, zum anderen an der Schwierigkeit, den richtigen Zeitpunkt für den Ein- und  Ausstieg in  einen Markt zu wählen. Eine Immobilie als  Kapitalanlage sollt  immer langfristig betrachtet werden, so  dass solche Probleme  nicht auftreten.
     
  9. Bezahlte Immobilie als Sicherheit zur Darlehensaufnahme
    Eine Immobilie ist bei Banken als Sicherheit sehr beliebt. So  kann  z. B. eine bereits bezahlte Eigentumswohnung als  Sicherheit für  einen Kredit oder sonstigen Fremdmitteln  dienen.
     
  10. Vermögen weitergeben
    Für so manchen Anleger ist auch dies ein wichtiger Grund:  Immobilienvermögen an die Kinder weitergeben zu können und  so einen Beitrag zur künftigen Vermögenssituation der Kinder  zu  leisten. Die schenkungs- und erbschaftssteuerlichen  Vorteile sind meist höher als man vermuten würde.

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